Kurzgutachten zur Findung und Unterstützung einer realistischen Preisvorstellung
Hierzu biete ich Ihnen für die Bewertung von Ein-, Zwei- und Mehrfamilienwohnhäusern sowie Eigentumswohnungen folgende Leistungen an:
- Die Beschaffung und Darstellung der erforderlichen Ermittlungsgrundlagen
(Bodenrichtwerte, Mietwerte, Liegenschaftszinssätze usw.) - Beschreibung der Lage und des Umfelds
- Ortsbesichtigung (Innen -und Außenbesichtigung)
- Beschreibung des Gebäudes und der Gebäudeausstattung
- Berücksichtigung der Modernisierungsmaßnahmen, der Gebäudeausstattung und der offensichtlichen
Schäden und Mängel - Kurzbegründung der Verfahrenswahl
- zwei normierte Verfahren der Verkehrswertermittlung
- (Ertrags- Sach- und/oder Vergleichswertverfahren)
- Ableitung des Verkaufswerts aus den Verfahrensergebnissen
- aussagekräftige Fotos des Bewertungsobjekts
Die Vorteile dieser Leistung für Sie liegen darin, dass Sie mit diesem
Kurzgutachten alle aktuellen, marktrelevanten Daten und einen auf
den Stichtag bezogenen Marktwert nach den Vorschriften der ImmoWertV und des BauGB erhalten. So erreichen Sie die nötige Verhandlungs- bzw. Entscheidungsgrundlage beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie.
Bei einem solchen Kurzgutachten werden in der Regel keine rechtlichen oder sonstigen Besonderheiten, wie Wohnrechte, Leitungs- oder Wegerechte mitbewertet.
Voraussetzung dieser kostengünstigen Alternative zu einem Komplettgutachten ist die zur Verfügungstellung der benötigten Unterlagen durch den Auftraggeber. Dies sind insbesondere die Bauunterlagen mit der Wohn-Nutzflächenberechnung und den Raumberechnungen.
